SCHEMA INTERVENTI AMMESSI AL SUPERBONUS

2022

INTERVENTI TRAINANTI

Interventi inderogabili nello schema degli interventi Superbonus 110 %. Nessun intervento trainato rientrerebbe nel Superbonus qualora non si proceda con almeno un intervento trainante.

TIPO DI INTERVENTO

COIBENTAZIONE

Interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali o inclinate che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo o dell’unità immobiliare sita all’interno di edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno.

SPESA MASSIMA

in detrazione

  • 50.000 euro, per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari funzionalmente indipendenti
  • 40.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari
  • 30.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari

TIPO DI INTERVENTO

CLIMATIZZAZIONE INVERNALE

Interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda sanitaria, a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A di prodotto prevista dal regolamento delegato (UE) n. 811/2013 della Commissione del 18 febbraio 2013, a pompa di calore, ivi inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo ovvero con impianti di microcogenerazione o a collettori solari.

SPESA MASSIMA

IN DETRAZIONE

  • 20.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, per gli edifici composti fino a otto unità immobiliari
  • 15.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari

TIPO DI INTERVENTO

EDIFICI UNIFAMILIARI

Interventi sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari site all’interno di edifici plurifamiliari, le quali siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno, per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A di prodotto prevista dal regolamento delegato (UE) n. 811/2013 della Commissione del 18 febbraio 2013 a pompa di calore, ivi inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo o con impianti di microcogenerazione, a collettori solari o con impianti a biomassa con classe di qualità 5 stelle (individuata dal decreto del Ministero dell’ambiente e della tutela del territorio e del mare n. 186/2017). Tale ultimo intervento è ammesso al Superbonus 110 solo nel caso di sostituzione di preesistenti impianti a biomassa.

SPESA MASSIMA

IN DETRAZIONE

  • 30.000 euro

INTERVENTI TRAINATI E COMPLEMENTARI

Interventi aggiuntivi e opzionali nello SCHEMA interventi Superbonus.

TIPO DI INTERVENTO

impianti fotovoltaici

Installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica su edifici fino a un ammontare complessivo delle spese non superiore a quello dell’impianto solare fotovoltaico, eseguita congiuntamente a uno degli interventi di isolamento termico delle superfici opache o di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti o di riduzione del rischio sismico. 

SPESA MASSIMA

IN DETRAZIONE

  • 48.000 euro* e comunque nel limite di spesa di 2.400 euro per ogni kW di potenza nominale. In caso di interventi di cui all’articolo 3, comma 1, lettere d), e) ed f), del Dpr n. 380/2001 il limite di spesa è ridotto a 1.600 euro per ogni kW di potenza nominale

TIPO DI INTERVENTO

impianti fotovoltaici

Installazione, contestuale o successiva all’installazione di impianti solari fotovoltaici, di sistemi di accumulo integrati negli impianti solari fotovoltaici agevolati

SPESA MASSIMA

IN DETRAZIONE

  • 48.000 euro* e comunque nel limite di spesa di 1.000 euro per ogni kWh di capacità di accumulo

TIPO DI INTERVENTO

ricarica veicoli elettrici

Installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici in edifici unifamiliari o per l’unità immobiliare situata all’interno di edifici plurifamiliari, funzionalmente indipendente e con accesso autonomo dall’esterno, a condizione che sia effettuata congiuntamente ad almeno uno degli interventi di isolamento termico delle superfici opache o di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti, sopra
indicati.

SPESA MASSIMA

IN DETRAZIONE

  • 2.000 euro unifamilaire
  • 1.500 euro fino a 8 colonnine
  • 1.200 euro oltre 8 colonnine

Definizione di unità immobiliare

E’ importante notare che i massimali tengono conto del numero di unità immobiliari, quindi è utile la definizione di unità immobiliare, per evitare conteggi errati.

Nel caso di unità indipendente e autonoma, sono richieste due condizioni:

Massimali di spesa specifici, a misura

Per gli interventi, non sono previsti solo dei massimali complessivi per numero di immobili, come quelli indicati, ma anche dei massimali di spesa specifici per ogni tipologia di intervento.

Ad esempio dei massimali di spesa sul costo al mq massimo (a misura quindi),  per gli interventi di coibentazione, in relazione alla zona climatica ed alla tipologia di coibentazione
  • coibentazione interna / esterna delle pareti perimetrali
  • coibentazione interna / esterna delle coperture
  • Isolamento dei pavimenti
Analogamente per la sostituzione infissi ci sono dei massimali di spesa al mq distinti per zona climatica, oppure un costo al mq per i collettori solari in relazione alla tipologia.
Si fa riferimento all’Allegato I, Decreto requisiti 6 Agosto 2020.

Cosa prevalgono? i massimali al mq o quelli complessivi per numero di immobili?

Poniamo caso di 1 immobile con poca superficie da coibentare, facciamo 120mq di parete perimetrale per un massimale di 150€ al mq. Complessivamente verrebbe un massimale di 18.000 € a misura, invece di 30.000€ complessivi ammessi per un immobile.

Definizione accesso autonomo

Definizione di unità immobiliare

2020-08-05