Relazione Ex Legge 10 / 91 asseverata

Riqualificazione energetica, nuove costruzioni, installazione nuovi impianti di riscaldamento

Roma e provincia

*preventivo non valido per Relazioni ex legge 10 relative al Superbonus 110 %

Interventi di riqualificazione energetica

La Relazione tecnica Ex Legge 10 / 91, è una relazione di calcolo asseverata, che include e verifica a norma di legge tutti gli interventi di riqualificazione e energetica e ristrutturazione messi in opera.

Ad oggi la normativa, il metodo di calcolo ed i limiti quantitativi e qualitativi vengono continuamente aggiornati, anche se si fa riferimento in via informale alle LEGGE 10 / 91.

EX Legge 10 / 91

La legge 10 / 91 “Norme per l’attuazione del Piano energetico nazionale in materia di uso razionale dell’energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia” impone di redigere a cura di un professionista una relazione tecnica da depositare nel comune.

La relazione, asseverata da un tecnico Ingegnere o Architetto, calcola e assevera i requisiti prestazionali minimi dell’involucro edilizio, degli impianti di generazione e regolazione, relativi all’intervento da mettere in opera o messo in opera.

Cosa comprende la Relazione asseverata

La Relazione assseverata Ex Legge 10 / 91, si basa sul calcolo e la configurazione di quanto progettato o progettatile, affinché risulti ammissibile e rispetti i requisiti di legge. E’ obbligatoria per tutti i lavori, che prevedono costruzione, ampliamento residenziale o in linea generale interventi che interessano il sistema involucro-impianto.

Al suo interno vi sono definiti i fattori tipologici e i dati tecnici e costruttivi dell’edificio, delle strutture e degli impianti, e le prescrizioni in materia di contenimento del consumo energetico da rispettare in fase di costruzione (coibentazione, ponti termici, rendimenti impianti, ecc.).

La Relazione Asseverata fornisce quindi:

  • informazioni relative alle prestazioni e al rendimento energetico del sistema edificio–impianti, considerando anche eventuali contributi provenienti da fonti rinnovabili.
  • verifiche di calcolo asseverate, per gli specifici parametri di legge dell’intervento

Quando è obbligatoria la Relazione Ex Legge 10 / 91?

La relazione tecnica è obbligatoria per tutti i lavori che prevedono costruzione o interventi che interessano il sistema involucro-impianto, a titolo esemplificativo:

Tuttavia per molte casistiche non esiste un elenco esemplificativo fornito dalla legge, riguardo l’obbligatorietà della redazione della relazione, spesso sono gli stessi Comuni a poter decidere sull’opportunità o meno del deposito della stessa. Tuttavia i casi per i quali è sicuramente obbligatoria sono definiti dalla legge.

Relazione Ex Legge 10 / 91 e Superbonus 110 %

La relazione tecnica asseverata è obbligatoria per tutti gli interventi rientranti nel Superbonus, poiché costituisce il calcolo e la verifica di legge dei parametri tecnici considerati. Nella stessa asseverazione per il Superbonus figura la conferma che

è stata depositata la relazione tecnica prevista dall’art. 28 della legge 10/91 e dall’art. 8 comma 1 del D.lgs 192/05 e successive modificazioni secondo i modelli riportati nel decreto 26/06/2015 “Schemi e modalità di riferimento per la compilazione della relazione tecnica di progetto ai fini dell’applicazione delle prescrizioni e dei requisiti minimi di prestazione energetica negli edifici”, o modulistica prevista da disposizioni regionali sostitutive, comprensiva di tutti gli allegati;

Relazione ex Legge 10, applicazione parziale o totale?

Nel caso di ristrutturazione di edifici esistenti (per quanto riguarda i requisiti minimi prestazionali) è prevista un’applicazione graduale in relazione al tipo di intervento come segue:

Applicazione integrale a tutto l’edificio

  • ristrutturazione integrale degli elementi edilizi costituenti l’involucro di edifici esistenti di superficie utile superiore a 1000 m²

  • demolizione e ricostruzione in manutenzione straordinaria di edifici esistenti di superficie utile superiore a 1000 m²

Applicazione limitata al solo ampliamento dell’edificio

Nel caso lo stesso ampliamento risulti volumetricamente superiore al 20 % dell’intero edificio esistente

Applicazione limitata a specifici parametri, livelli prestazionali e prescrizioni, nel caso di interventi su edifici esistenti, quali:

  • ristrutturazioni totali o parziali, manutenzione straordinaria dell’involucro edilizio e ampliamenti volumetrici all’infuori di quanto già previsto alle lettere a) e b)

  • nuova installazione di impianti termici in edifici esistenti o ristrutturazione degli stessi impianti

  • sostituzione di generatori di calore (se di potenzialità superiore a 50 kW)

Casi di esclusione | Relazione Ex Legge 10

Sono però escluse dall’applicazione delle prescrizioni del dlgs 192/05 le seguenti categorie di edifici e di impianti:

  • edifici ricadenti nell’ambito della disciplina della parte seconda e dell’articolo 136, comma 1, lettere b) e c), del dlgs 42/2004 (codice dei beni culturali), solo nel caso in cui, previo giudizio dell’autorità competente al rilascio dell’autorizzazione ai sensi del codice di cui al predetto decreto, il rispetto delle prescrizioni implichi un’alterazione sostanziale del loro carattere o aspetto, con particolare riferimento ai profili storici, artistici e paesaggistici (salvo per quanto riguarda l’applicazione dell’attestazione della prestazione energetica degli edifici e l’esercizio, la manutenzione e le ispezioni degli impianti tecnici)

  • fabbricati isolati con una superficie utile totale < 50 m²
  • edifici industriali e artigianali quando gli ambienti sono riscaldati per esigenze del processo produttivo o utilizzando reflui energetici del processo produttivo non altrimenti utilizzabili

  • edifici rurali non residenziali sprovvisti di impianti di climatizzazione

  • gli edifici che risultano non compresi nelle categorie di edifici classificati sulla base della destinazione d’uso di cui all’art. 3 del dpr 412/93, il cui utilizzo standard non prevede l’installazione e l’impiego di sistemi tecnici, quali box, cantine, autorimesse, parcheggi multi piano, depositi, strutture stagionali a protezione degli impianti sportivi

  • luoghi di culto ed edifici dedicati allo svolgimento di attività religiose

Riqualificazione energetica e ristrutturazioni importanti di secondo livello

Costruzioni esistenti con riqualificazione dell’involucro edilizio e di impianti termici

Un edificio esistente è sottoposto a riqualificazione energetica quando i lavori, in qualunque modo denominati, a titolo indicativo e non esaustivo: manutenzione ordinaria o straordinaria, ristrutturazione e risanamento conservativo, ricadono nelle tipologie indicate al paragrafo 1.4.2 dell’Allegato 1 del decreto di cui all’articolo 4, comma 1 del decreto legislativo 192/2005, ed insistono su elementi edilizi facenti parte dell’involucro edilizio che racchiude il volume condizionato e/o impianti aventi proprio consumo energetico.

Limiti prestazionali vigenti | RELAZIONE ex Legge 10

Seppur si faccia riferimento alla legge del 91, i limiti prestazionali vigenti sono stati aggiornati fino al 2019-2021. Quindi le prestazioni minime dei pacchetti murari e degli impianti devono adeguarsi ai limiti minimi in essere o ai limiti prestazionali previsti dalla specifica detrazione di cui si decide di usufruire.

Detrazione Ecobonus, Bonus ristrutturazione e SuperBonus 110%

La Relazione ex Legge 10 asseverata, è un requisito normativo, non solo per le nuove costruzioni o ampliamenti, ma anche per tutta la gamma di interventi di riqualificazione energetica, come l’installazione di nuovi generatori, la riconfigurazione dell’impianto di riscaldamento, oppure interventi di coibentazione che insistono su più del 25% dell’involucro.

Essendo un requisito di legge fondamentale, gli interventi che necessitano di Relazione Ex Legge 10, ma non ne sono provvisti, decadono dal diritto alle detrazione ad esempio dell’Ecobonus o dal  SuperBonus al 110%.

Cessione del credito e Sconto in fattura

Documentazione cessione del credito Ecobonus

 

 

2020-07-09