AQE | Attestato di Qualificazione Energetica

Certificato AQE per la fine dei lavori

Roma e provincia

*preventivo non valido per i certificati AQE post Superbonus 110 %

Certificato AQE | Attestato di Qualificazione Energetica | Roma

Il certificato AQE Attestato di Qualificazione Energetica, è un documento che sintetizza le caratteristiche energetiche dell’ edificio o dell’immobile; contiene indicazione della classe energetica di appartenenza ed i fabbisogni di energia primaria.

Va presentato al comune in sede di dichiarazione di fine lavori e deve essere firmato da tecnico abilitato e/o dal direttore dei lavori.  Contiene i dati relativi all’edificio o all’immobile, agli impianti così come realizzati definiti nelle loro caratteristiche salienti di efficienza, potenza e funzionamento.

Il modello dell’Attestato di Qualificazione Energetica è riportato nell’Allegato 5 del DM 26/06/2009. Il metodo di calcolo è quello previsto dall’Allegato B del DM 26/06/2009 e dalle UNITS 11300 e successive integrazioni.

La Dichiarazione di fine lavori è inefficace (non valida) nel caso in cui manchi l’AQE a seguito di interventi inerenti; sono previste inoltre sanzioni per la mancata presentazione.


Per quali interventi è necessario l’AQE?

La Relazione tecnica e l’Attestato di Qualificazione Energetica (AQE) devono essere prodotti nel caso in cui si ricada in quanto previsto nell’art. 3 comma 1 lettera a) e comma 2 lett. a) e b) del DLgs 192/2005 , ovvero per gli interventi:

  • edifici di nuova costruzione e ristrutturazione integrale di edifici con SU maggiore di 1000m2
  • ristrutturazione parziale, manutenzione straordinaria (applicazione dei requisiti minimi DPR 59/2009 limitata)
  • nuovo impianto termico o ristrutturazione impianto termico esistente (applicazione dei requisiti minimi DPR 59/2009 limitata)
  • sostituzione generatore di calore (applicazione dei requisiti minimi DPR 59/2009 limitata)

Sono esclusi gli edifici e/o impianti che ricadano nell’art. 3 comma 3 del DLgs 192/2005 e smi.


Differenze tra certificato AQE e APE

L’AQE (Attestato di Qualificazione Energetica), la cui disciplina è stata introdotta dal D.Lgs. 311/2006 e confermata dal D.L. 63/2013, svolge il ruolo di strumento di controllo “ex post” del rispetto, in fase di costruzione o ristrutturazione degli edifici, delle prescrizioni volte a migliorarne le prestazioni energetiche. Deve essere redatto con i contenuti minimi di cui allo schema riportato nell’allegato 5 delle Linee guida nazionali per la certificazione energetica.

L’APE (Attestato di Prestazione Energetica), che ha sostituito dal 6 giugno 2013 il precedente Attestato di Certificazione Energetica, la cui disciplina è stata introdotta dal D.L. 63/2013, svolge invece il ruolo di strumento di informazione del proprietario, dell’acquirente e/o del locatario circa la prestazione energetica ed il grado di efficienza energetica degli edifici. Oltre a fornire all’utente raccomandazioni per il miglioramento dell’efficienza energetica, con le proposte degli interventi più significativi ed economicamente più convenienti, l’APE deve contenere tutti i dati che consentono di valutare e confrontare edifici diversi e quindi di scegliere l’edificio da acquistare o da locare in base alla prestazione energetica.


Soggetti certificatori | APE e AQE

I due attestati si distinguono anche per i soggetti certificatori: infatti, mentre l’Attestato di Qualificazione Energetica può essere predisposto ed asseverato da un professionista abilitato alla progettazione o alla realizzazione dell’edificio non necessariamente estraneo alla proprietà (non necessariamente soggetto terzo); l’Attestato di Prestazione Energetica dovrà essere rilasciato da “esperti qualificati e indipendenti” o da “organismi” dei quali dovranno comunque essere garantiti “la qualificazione e l’indipendenza”.


AQE ed APE | Quando servono | esempi applicativi per la fine dei lavori

ESEMPIO 1 | Intervento di nuova costruzione di edificio residenziale.

Documenti da produrre per il Permesso di Costruire:
  • Relazione tecnica ex legge 10 / 91, da presentare in Comune in sede di Dichiarazione di Inizio lavori, a firma solo del/i progettista/i, con riportato il rispetto dei requisiti minimi (indice EP – Allegato C DLgs 192/2005 e DPR 59/2009)

  • Certificato AQE Attestato di Qualificazione Energetica, da presentare in Comune in sede di Dichiarazione di Fine lavori a firma del/i progettista/i e del Direttore/i dei Lavori, con riportato il rispetto dei requisiti minimi così come realizzati (indice EP – Allegato C DLgs 192/2005 e DPR 59/2009) • Il costruttore dovrà consegnare al proprietario, locatario o avente titolo l’Attestato di Certificazione Energetica, con indicato il valore dell’indice EP, la Classe Energetica e gli interventi migliorativi.

ESEMPIO 2 | Intervento di ristrutturazione edificio esistente con SU maggiore di 1000m2 con demolizione e fedele ricostruzione.

Documenti da produrre per il Permesso di Costruire:

• identico all’esempio 2, in quanto ricade nell’art. 3 comma 2 lett. a) punto 2.

ESEMPIO 3 | Intervento di ristrutturazione edificio esistente, rifacimento pareti esterne, pavimenti e pareti divisorie interne (tramezzi).

Documenti da produrre per il Permesso di Costruire o Denuncia di Inizio Attività:
  • Relazione tecnica ex legge 10 / 91, da presentare in Comune in sede di Dichiarazione di Inizio lavori, a firma solo del/i progettista/i, con riportato il rispetto dei requisiti minimi relativi alle sole pareti esterne trasmittanza Allegato C DLgs 192/2005 e smi e DPR 59/2009

  • Certificato AQE Attestato di Qualificazione Energetica, da presentare in Comune in sede di Dichiarazione di Fine lavori a firma del/i progettista/i e del Direttore/i dei Lavori, con riportato il rispetto dei requisiti minimi così come realizzati (trasmittanze) Non è richiesto la redazione dell’Attestato di Certificazione Energetica

ESEMPIO 4 | Intervento di restauro edificio esistente ricadente nell’ambito della tutela del TU 42/2004 codice dei beni culturali

Documenti da produrre per il Permesso di Costruire o Denuncia di Inizio Attività:
  • Non è richiesta la Relazione tecnica, perché l’edificio è escluso dall’applicazione dei requisiti minimi art. 3 comma 3 lett. a) DLgs 192/2005

  • Non è richiesto l’Attestato di Qualificazione • Non è richiesto la redazione dell’Attestato di Certificazione Energetica.

ESEMPIO 5 | Intervento di ampliamento di edificio esistente maggiore del 20% del volume esistente con rifacimento impianto termico.

Documenti da produrre per il Permesso di Costruire:
  • Relazione tecnica, da presentare in Comune in sede di Dichiarazione di Inizio lavori, a firma solo del/i progettista/i, con riportato il rispetto dei requisiti minimi (trasmittanze pareti, rendimento medio globale termico, ecc…– Allegato C DLgs 192/2005 e DPR 59/2009)

  • Certificato AQE Attestato di Qualificazione Energetica, da presentare in Comune in sede di Dichiarazione di Fine lavori a firma del/i progettista/i e del Direttore/i dei Lavori, con riportato il rispetto dei requisiti minimi così come realizzati • Non è richiesto la redazione dell’Attestato di Certificazione Energetica.

ESEMPIO 6 | Intervento di ristrutturazione edificio esistente, rifacimento pareti interne (tramezze) e tinteggiatura interna.

Documenti da produrre per il Permesso di Costruire o Denuncia di Inizio Attività:
  • Non è richiesta la Relazione tecnica ex legge 10, in quanto l’intervento non ricade tra quelli di applicazione dei requisiti minimi art. 3 comma 3 lett. a) DLgs 192/2005, a meno che non si tratti di pareti divisorie tra più unità immobiliari che dovranno avere trasmittanza U< 0,80 W/m2K • Non è richiesto l’Attestato di Qualificazione

  • Non è richiesto la redazione dell’Attestato di Certificazione Energetica

ESEMPIO 7 | Intervento di ristrutturazione edificio esistente, rifacimento impianto termico e nuovo impianto a pannelli radianti.

Documenti da produrre per il Permesso di Costruire o Denuncia di Inizio Attività:
  • Relazione tecnica, da presentare in Comune in sede di Dichiarazione di Inizio lavori, a firma solo del/i progettista/i, con riportato il rispetto dei requisiti minimi (rendimento medio globale termico – Allegato C DLgs 192/2005 e DPR 59/2009)

  • Attestato di Qualificazione Energetica, da presentare in Comune in sede di Dichiarazione di Fine lavori a firma del/i progettista/i e del Direttore/i dei Lavori, con riportato il rispetto dei requisiti minimi così come realizzati

  • Non è richiesto la redazione dell’Attestato di Certificazione Energetica

ESEMPIO 8 | Intervento di ristrutturazione edificio esistente, rifacimento pareti divisorie interne (tramezzi), impianto elettrico e vendita dell’appartamento

Documenti da produrre per il Permesso di Costruire o la SCIA ALTERNATIVA:
  • Non è richiesta la Relazione tecnica in quanto l’intervento non riguarda aspetti energetici prevista dai requisiti minimi DLgs 192/2005 e smi e DPR 59/2009

  • Non è richiesto l’Attestato di Qualificazione Energetica

  • È richiesta la redazione del Certificato AQE Attestato di Certificazione Energetica, dopo la fine dei lavori ai fini della Compravendita.

ESEMPIO 9 | Intervento di sostituzione generatore di calore con Potenza utile minore di 35 kW

  • Non è richiesta la Relazione tecnica, ma la Dichiarazione di conformità DM 37/2008 dell’installatore;

  • Certificato AQE Attestato di qualificazione Energetica è richiesto

  • Non è richiesto la redazione del Certificato AQE Attestato di Certificazione Energetica, ma deve essere conservato il libretto di impianto insieme all’eventuale ACE se già presente.

ESEMPIO 10 | Compravendita edificio esistente con o senza impianti termici, ma senza interventi

Documenti da produrre:

  • Non è richiesta la Relazione tecnica

  • Non è richiesto il certificato AQE Attestato di Qualificazione Energetica

  • È richiesta la redazione del certificato APE (ex Attestato di Certificazione Energetica, secondo il DM 26/06/2009 “Linee guida nazionali”) o secondo i provvedimenti regionali. Per alcune destinazioni d’uso (box, autorimesse, annessi) non è necessario l’Attestato di Certificazione Energetica, verificare nell’Allegato A del DM 26 giugno 2009.