APE | Convenzionale per il Superbonus al 110 %
CERTIFICAZIONE ENERGETICA | ANTE E POST OPERA
Roma e provincia
Cosa è l’APE convenzionale
L’APE convenzionale è il documento introdotto dal Decreto Requisiti Tecnici del 6 agosto 2020 per gli interventi di riqualificazione energetica con il Superbonus. L’APE convenzionale include in realtà due documenti:
- l’APE pre
- l’APE post intervento
Assieme servono a verificare il salto minimo di due classi energetiche necessario per il Superbonus 110 %.
L’APE convenzionale calcola l’efficienza energetica di un edificio costituito da più unità immobiliari, ad esempio il condominio, nella sua interezza. Per ottenerlo si sommano i prodotti degli indici delle singole unità immobiliari di un intero edificio e si divide il risultato per la superficie utile complessiva dell’edificio stesso.
Questo nuovo documento, che non va confuso con il classico Attestato di Prestazione Energetica, è il più discusso e controverso tra le pratiche per il Superbonus 110%.
Ape convenzionale fin dalla prefattibilità
Il calcolo energetico va eseguito sin dalla verifica di fattibilità dell’intervento, così come una diagnosi energetica, in grado di definire gli interventi migliorativi e calcolare l’APE per verificare il salto di 2 classi. Per asseverare il miglioramento della doppia classe energetica dell’edificio occorre comunque terminare i lavori (o SAL di almeno il 30%) e poi redigere l’APE post operam.
Certificato APE convenzionale negli edifici condominiali
Per quanto concerne l’APE per un edificio condominiale (o con più unità immobiliari), è stato chiarito dal DM MiSE 6 agosto 2020 (al punto 12 dell’Allegato A) che ha introdotto il concetto di APE convenzionale, che è:
- un’attestato predisposto da un tecnico abilitato nella forma di dichiarazione sostitutiva di atto notorio;
- valido esclusivamente ai fini dell’attestazione del passaggio delle 2 classi energetiche per edifici con più unità immobiliari (condomini).
Quali sono le differenze con l’APE | Attestato di Prestazione Energetica classico
L’APE Convenzionale non è un Attestato di Prestazione “tradizionale”, ma è un documento nato apposta per il Superbonus con l’unico obiettivo di dimostrare il miglioramento di due classi energetiche tra la situazione ANTE intervento e quella POST intervento.
Per accedere all’incentivo del 110% infatti:
- è necessario scegliere almeno uno tra gli interventi trainanti
- gli interventi trainanti e trainati insieme devono permettere il miglioramento di almeno due classi energetiche tra la situazione ANTE intervento e quella POST intervento.
Il miglioramento di 2 classi energetiche è dimostrato nell’APE Convenzionale che è costituito dall’APE PRE e APE POST intervento:
- indica la prestazione raggiunta dall’edificio grazie ai lavori del Superbonus 110%
- va allegato alle asseverazioni
- va riportato sul portale ENEA per il SuperEcobonus
L’APE Convenzionale PRE e Convenzionale POST intervento sono documenti progettuali e possono essere sempre redatti dallo stesso progettista dei lavori, senza vincolo di terzietà.
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